Иногда попадаются новости про ужасные "поборы на капремонт". Вот как это происходит у меня. Мы живем в небольшом комплексе на ~15 квартир (каждая на полдома). У нас есть ТСЖ (HOA, homeowners association) состоящая из председателя, заместителя и секретаря (двоих из них я знаю). Они проводят между собой собрания и иногда бывают общие собрания жильцов, но вроде как если не пришел, то по повестке можно голосовать по почте. Непосредственно делами рулит управляющая компания, ТСЖ ее выбирает и утверждает бюджет.

Вот сейчас прислали финансовый отчет. Начинают с радостной новости, что в этом году ежемесячный взнос не повысится и внеочередных взносов не будет. Дальше написано сколько откуда денег берется, куда тратятся с диаграммками и всеми делами. Значительная часть уходит в резервы. Дальше идет график до 47-го года как мы будем копить деньги и на что они будут тратиться. Про каждую статью (например забор или крыша) расписано в каком году и сколько ожидается на нее потратить. Ну и полпачки всякой процедурной ерунды, типа что с нами сделают, если мы попробуем не заплатить. И в конце формочка, которую надо заполнить, чтобы оплата ТСЖ автоматически списывалась с банковского счета.

Платим $365 в месяц, сюда не входят газ, электричество и вода, входит все, что за пределами нашей квартиры: внешнее содержание комплекса типа уборки территории, окраски; капитальный ремонт.